Автономність, цінові виклики та нестача пропозицій: ключові тренди на ринку нерухомості в 2026 році – Delo.ua

Первинний ринок - ціноутворення та споживча активність.

Прогнози на 2026 рік вказують на те, що ціни на первинне житло залишаться на колишньому рівні або навіть зростуть. Основними факторами цього є обмежена кількість нових будівельних проєктів, зростання вартості будматеріалів і нестача робочої сили. Крім того, змінена поведінка покупців також відіграє важливу роль: через високі ризики інвестування вони значно рідше готові вкладати кошти в житло на ранніх етапах будівництва, порівняно з періодом до початку повномасштабної війни.

"єОселя" продовжить відігравати ключову роль у формуванні попиту, зокрема у сфері первинного житла. Крім того, ринок може отримати підтримку завдяки житловим ваучерам для військових та осіб, які перемістилися в межах країни.

Експерти попереджають про можливий дефіцит пропозиції на вторинному ринку купівлі-продажу. Це зумовлено руйнуванням житлового фонду, а також відкладенням рішень про продаж нерухомості власниками.

Одночасно попит не тільки залишиться на високому рівні, але й має потенціал для зростання, що може привести до подальшого підвищення цін. Очікується, що покупці проявлять особливу зацікавленість до квартир з автономним опаленням та житлових комплексів, оснащених резервними джерелами енергії.

Нагадаємо, за підсумками 2025 року, ціни на первинну та вторинну нерухомість зростали по всій Україні, найбільше річне подорожчання зафіксували у Житомирській та Тернопільській областях.