Орендні ставки на житло в Україні у жовтні 2025 року (інфографіка) — Delo.ua

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у жовтні 2025

Згідно з даними від ЛУН Статистика, за останні шість місяців ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 14%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 19%, в той час, як ціна трикімнатних квартир продовжує залишатися відносно стабільною.

На початку жовтня 2025 року спостерігається подальше підвищення вартості оренди однокімнатних квартир в Україні, зокрема в Одесі, де ціни зросли на 50%. Значне зростання орендних ставок також зафіксовано в інших містах: Кропивницький (+23%), Черкаси (+20%), Полтава (+31%), Вінниця (+36%) та Ужгород (+15%). В середньому орендні ціни піднялися на 14%.

Лідерами серед найбільш вартісних регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш прийнятними цінами на оренду житла у жовтні 2025 року належать такі області:

Найдоступніші ціни на оренду однокімнатних квартир можна знайти в наступних регіонах:

Вартість квартири в аспекті оренди є індикатором, який демонструє, скільки років необхідно здавати житло, щоб орендні доходи компенсували його ринкову вартість. Цей підрахунок дозволяє оперативно оцінити рентабельність інвестицій у нерухомість: коротший термін означає більшу вигоду від придбання квартири з метою подальшої здачі в оренду.

Згідно з інформацією ЛУН Статистика, найшвидше повертає інвестиції в оренду однокімнатна квартира в західних регіонах України, а також у центральній та північній частинах країни.

Середні показники рентабельності однокімнатних квартир, придбаних з метою здачі в оренду, виявляють наступні райони:

У свою чергу, до регіонів з тривалішими термінами окупності можна віднести такі області:

Загалом можна помітити певну закономірність: чим вищий рівень безпеки та розвиненіша інфраструктура в певному регіоні, тим вища вартість оренди житла. Це, в свою чергу, призводить до більш швидкого повернення інвестицій.

Станом на початок жовтня 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні подорожчала на 37% (як в Одесі), на 33% (Львів) або на 22-29% (Тернопіль, Житомир, Вінниця, Чернівці), а подекуди ціна залишилася стабільною.

Лідерами серед найбільш вартісних регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш прийнятними цінами на оренду житла у жовтні 2025 року належать такі області:

Більш вигідні тарифи на оренду двокімнатних квартир можна знайти в наступних регіонах:

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України, а також в Сумській області:

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

У свою чергу, до регіонів з тривалішими термінами окупності можна віднести такі області:

На початок жовтня 2025 року ситуація з орендою трикімнатних квартир в Україні виявилася неоднорідною. Наприклад, в Сумах вартість оренди "трьошок" трохи знизилася, тоді як у дев'яти інших регіонах країни, зокрема на заході, в центрі та півдні, ціни зросли в середньому на 28%.

Лідерами серед найбільш вартісних регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш прийнятними цінами на оренду житла у жовтні 2025 року належать такі області:

Доступніші тарифи на оренду трикімнатних квартир можна знайти в наступних регіонах:

Згідно з інформацією від ЛУН Статистика, найшвидший термін окупності трикімнатних квартир для оренди спостерігається у західних та центральних регіонах України, а також у Сумській області.

Середні показники окупності трикімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, виглядають наступним чином у різних районах: