У Києві спостерігається значний підйом попиту на оренду житла: кількість квартир, що здаються в оренду, зросла на 66%. Натомість на заході країни ситуація кардинально змінилася - тут спостерігається різке зниження пропозиції.

У Києві та Одесі за останні два місяці різко зросла кількість оголошень про оренду квартир. Водночас у містах на заході України пропозицій житла помітно скоротилося.

Цю інформацію наводить РБК-Україна, посилаючись на ЛУН. Також про це інформують Контракти.UA.

У Києві кількість оголошень про оренду зросла на 66%, тоді як в Одесі цей показник збільшився втричі.

ЛУН здійснив порівняння обсягу оголошень про оренду житла на 1 серпня та 2 жовтня 2026 року в 22 українських містах. Крім того, було ретельно вивчено зміни, що відбулися за останній тиждень, між 25 вересня та 2 жовтня, які припали на п'ятницю.

"Ми спостерігаємо внутрішню міграцію ще з середини серпня. Люди активно готуються до зимового періоду: змінюють місце проживання та райони в межах Києва або ж виїжджають у більш безпечні регіони. Зростання кількості оголошень у столиці та зменшення в ряді міст західних областей відображає ці процеси. Однак, лише на основі оголошень неможливо точно встановити, скільки людей здійснили переїзд і з яких причин", - ділиться думкою керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

Вона зазначила, що в Києві пропозиція поступово зростала протягом останніх двох місяців, а в вересні цей процес прискорився.

"Протягом минулого тижня спостерігається зростання кількості оголошень на 5,4%. Тому стверджувати про раптовий масовий виїзд киян, спираючись на скріншоти мапи bird, які поширюються в інтернеті, не зовсім коректно", - зазначила Кірюхіна.

Згідно з інформацією ЛУН, за останні два місяці в Києві спостерігається зростання кількості оголошень про оренду квартир на 66%. В Одесі цей показник збільшився більш ніж у три рази. На противагу цьому, у Чернівцях кількість оголошень зменшилася майже на 66%, а в Ужгороді та Івано-Франківську — приблизно на 60%.

Додамо, що зараз у Києві в середньому 1-кімнатну квартиру здають за 17 тис. грн, 2-кімнатну - за 25 тис. грн. А в Одесі за 12 тис. та 15,8 тис. грн відповідно.

У яких місцях також збільшилася кількість пропозицій?

Згідно з інформацією від ЛУН, у Запоріжжі спостерігається збільшення кількості оголошень на 79%, у Сумах - на 78%, а в Херсоні - на 72%. Дніпро демонструє ріст на 32%, Харків - на 27%, Вінниця - на 23%, а Миколаїв - на 18%.

У Черкасах та Чернігові спостерігається зростання кількості оголошень на 16%, тоді як у Хмельницькому цей показник зріс на 7%.

Де вибір оренди скоротився

Протягом останніх двох місяців у Чернівцях спостерігається зниження кількості оголошень на 65%, що дорівнює майже двом третинам. У Ужгороді цей показник зменшився на 61%, а в Івано-Франківську - на 59%.

Кількість пропозицій зменшилася на 35% у Луцьку, на 34% у Тернополі, на 24% у Полтаві та на 22% у Львові. У Житомирі спостерігається зниження на 18%, у Рівному - на 11%, а у Кропивницькому - на 2%.

Які зміни відбулися протягом минулого тижня?

Із 25 вересня до 2 жовтня кількість оголошень про оренду продовжила скорочуватися в Ужгороді - на 19,4%, у Львові - на 10,5%, в Івано-Франківську - на 7,6%.

У той же час у Києві кількість оголошень зросла на 5,4%, в Одесі – на 3,2%. У Харкові ж цей показник залишився стабільним.

Дані відображають зміну кількості активних оголошень, представлених на ЛУН. Це порівняння пропозиції на конкретні дати, а не сума оголошень за весь період чи кількість укладених угод.

Які вартісні показники спостерігаються в західному регіоні України?

У Львові ціни на оренду постійно підвищуються. Протягом року вони зросли на 28-38%, що пов'язано з умовною стабільністю регіону. Наразі середня ціна складає:

* 1-кімнатна - 24,9 тис. грн;

* Двокімнатна квартира - 29,4 тисячі гривень;

В Івано-Франківську спостерігається зростання вартості оренди. Протягом року ціни підвищилися на 44-51%, в залежності від типу нерухомості.

Однокімнатна квартира - 22,6 тисячі гривень.

* 2-кімнатна - 28,3 тис. грн;

Тернопіль значно поступається по цінах у порівнянні із іншими містами на заході, однак вартість нерухомості тут також постійно росте. Зараз 1- і 2-кімнатні квартири зрівнялися у ціні. В середньому їх здають по 18,1 тис. грн на місяць. Такі ж ціни і у Луцьку.

Вартість оренди в Ужгороді демонструє стабільне зростання. Останні дані показують, що за 1-кімнатну у місті просять 31 500 грн, 2-кімнатну - 47 800 грн.

У Чернівцях на даний момент бракує інформації для визначення середньої ціни 1-кімнатних квартир, тоді як 2-кімнатні пропонуються в оренду за 22,5 тисячі гривень.

Найбільш вигідним містом на заході України на даний момент є Хмельницький, де вартість однокімнатних та двокімнатних квартир становить 15 та 17 тисяч гривень відповідно.

Досліджуйте також інформацію про те, що можливі перебої з електрикою, теплом і водою можуть спонукати близько 40% українців змінити місце проживання цієї зимової пори.

Не так давно ми повідомляли про зростання попиту на приватні житлові будинки в Україні, що, в свою чергу, призвело до підвищення їх вартості. Протягом останнього року найбільше подорожчали такі об'єкти нерухомості в Рівненській області, де ціни піднялися на 36%, а також у Чернівецькій і Одеській областях, де зростання склало 35%.