На ринку житлової нерухомості з'явився новий тренд: які альтернативи вторинному житлу обирають українці та які їхні ціни.

З 2021 року в Україні спостерігається значне зростання будівництва "під ключ", яке склало 181%. У 2025 році середня вартість нових квартир зросла на 8,5%, досягнувши 2,3 млн грн за однокімнатну квартиру. Найбільше підвищення цін було зафіксовано в таких містах, як Одеса (+15%), Рівне (+8%) та Житомир (+7%).

Аналітики OLX Нерухомість поділилися інформацією про зростаючу популярність будівництва житла "під ключ" на платформі OBOZ.UA. У останні роки послуги, пов’язані з будівництвом та ремонтом "під ключ", стали надзвичайно затребуваними на українському ринку.

Відповідно до проведеного аналізу, з 2021 року спостерігається збільшення кількості оголошень у даній сфері на 181%, а також зростання відгуків на 54%. Це свідчить про помітне пожвавлення інтересу українців до комплексних будівельних рішень, що охоплюють проєктування, закупівлю матеріалів, виконання всіх етапів робіт та здачу об'єкта в експлуатацію.

У 2022 році, в умовах повномасштабної агресії з боку РФ, ринок зазнав зниження інтересу – кількість відгуків впала на 39%. Проте у 2023 році спостерігалося помітне відновлення: попит зріс на 10%. Ця позитивна тенденція продовжується і в 2025 році, що свідчить про стабілізацію та нову хвилю активності в даній сфері.

Одночасно ринок новобудов показує оптимістичні тенденції. На 2025 рік:

Це зростання зумовлене не лише підвищеним попитом, а й подорожчанням будівельних матеріалів, послуг, а також активною державною підтримкою. Олена Бондарук, експертка ринку, пояснює стабільність попиту державною підтримкою: програмамиєОселя, єВідновлення та компенсаціями для військових.

OBOZ.UA провела дослідження середніх цін на новобудови в різних областях України, грунтуючись на даних спеціалізованого порталу. Найзначніше підвищення цін спостерігається у:

Водночас, у Львові та Харкові зафіксовано зниження цін на рівні 4%, що, ймовірно, пов'язано з міграційними процесами та військовими ризиками. Як зазначає експерт, нові будівлі демонструють великий потенціал, і до 2025 року очікується підвищення цін на 20-25%. Забудовники враховують ризики та зростання витрат, тому первинний ринок житла підвищується швидше.

Як раніше повідомляло OBOZ.UA, в Україні до 1 липня податкова служба надішле квитанції для сплати податку на нерухомість. Цей податок повинні сплатити власники великих квартир і будинків. При цьому "великою" вважається квартира площею від 60 квадратних метрів на одну особу.