Оренда однокімнатних квартир в Україні: ціни в першу чергу визначаються рівнем безпеки, згідно з Delo.ua.

Відзначається, що під час повномасштабного вторгнення ринок оренди зазнав істотних цінових коливань, після яких відбулося поступове стабілізування та повільне зростання, особливо в столиці та великих обласних містах. У той же час, у східних та південних регіонах, де ситуація з безпекою залишається складною, ціни залишаються на низькому рівні.

У вересні 2022 року суттєвим чином зросли ціни на квартири у західних регіонах, чому сприяла краща безпекова ситуація. У лідери вийшов Ужгород, де сезонний показник цін зріс на 125%, до 15 тис. грн за оренду однокімнатної квартири.

Крім того, найвищі ціни були зафіксовані у таких регіонах:

Одночасно, значне зниження вартості оренди було зафіксовано у таких містах: у Києві ціни впали на 14%, до 9 тисяч гривень, в Одесі - на 14% до 6 тисяч гривень, у Миколаєві - на 22% до 3,5 тисяч гривень, у Чернігові - на 25% до 3 тисяч гривень, у Харкові - на 35% до 4 тисяч гривень, а у Херсоні - на 44% до 2,5 тисяч гривень.

У 2023 році ціни на оренду поступово почали нормалізуватись. Зокрема, у вересні 2023 року порівняно з вереснем 2022 року ціни зросли у містах, де на початку вторгнення вони впали або не змінились. Вартість оренди подорожчала на +85% у Чернігові (9 тис. грн), +60% у Житомирі (12 тис. грн), +39% у Києві (12,5 тис. грн), +29% у Миколаєві (4,5 тис. грн), +25% в Одесі (7,5 тис. грн).

У західних регіонах ціни в основному залишилися на рівні минулого року, з незначним підвищенням в межах 1-5%. Проте, орендна плата в Луцьку зросла на 57%, досягнувши 11 тисяч гривень, а в Рівному - на 43%, до 14 тисяч гривень.

На попередньому етапі ціни залишилися незмінними у Запоріжжі (5 тисяч грн) та Дніпрі (9 тисяч грн). Водночас у Чернівцях ціни знизилися на 12% до 9 тисяч грн, а в Полтаві – до 7,5 тисяч грн.

У вересні 2024 року вартість оренди в Україні підвищилася практично в усіх регіонах, якщо порівняти з тим же місяцем минулого року.

Зростання на 35% зафіксовано в Чернігові (до 7,5 тис. грн), на 27% у Чернівцях (11,6 тис. грн) та Полтаві (9,5 тис. грн). У багатьох містах медіанна ціна зросла на 18-20%, як-от: Київ (15 тис. грн), Рівне (12 тис. грн), Івано-Франківськ (13 тис. грн), Львів (18 тис. грн).

У вересні 2024 року в Вінниці (11,5 тис. грн), Дніпрі (10 тис. грн), Одесі (8,5 тис. грн) та Миколаєві (5 тис. грн) зафіксовано нижчий відсоток зростання, який становив від 11% до 15%.

Медіанні ціни у містах Запоріжжя, Харків та Херсон залишилися на рівні минулого року. У вересні 2024 року оренда однокімнатної квартири в цих населених пунктах коливалася в межах від 3 до 5 тисяч гривень.

У 2025 році спостерігається подальше зростання медіанних цін на оренду однокімнатних квартир. Проте в більшості міст цей показник не перевищує 15%.

Виняток у вересні 2025 року становлять Одеса (11 тис. грн) та Харків (5 тис. грн), де середня ціна за оренду порівняно з вереснем минулого року зросла на 25% та 29% відповідно. Зростання на 20% також можна спостерігати в Миколаєві (6 тис. грн).

На 10-13% зросли ціни в Києві (17 тис. грн), Івано-Франківську (15 тис. грн), Вінниці (13 тис. грн), Дніпрі (11 тис. грн), Черкасах (10 тис. грн).

В Ужгороді ціни залишилися практично незмінними (19 тис. грн), у Львові зросли на 2% до 18,5 тис. грн, в Рівному залишились на рівні 12 тис. грн (0% зміна), а ось у Чернівцях і Чернігові спостерігається зниження: в Чернівцях ціни впали на 6% до 11 тис. грн, а в Чернігові - на 7% до 7 тис. грн.

Нагадуємо, що тільки одне з п'яти оголошень про оренду квартир в Україні допускає наявність домашніх тварин.