Перехід на модель проєктного фінансування може зміцнити довіру інвесторів у сфері житлового будівництва - експертна думка.

Згідно з думкою Анни Лаєвської, комерційної директорки компанії "Інтергал-Буд", впровадження проєктного фінансування за європейською схемою, в якій банк є партнером, контролером і гарантом для інвесторів, може стати ключовим фактором для стимулювання розвитку будівельного сектора.

"Перехід до фінансування проєктів здатен значно посилити захист інвесторів, оскільки кошти від покупців використовуються лише після досягнення визначеного рівня будівельної готовності. Проте, це стане можливим лише за умови активної комунікації між банківськими установами та девелоперами", - акцентувала вона під час форуму "Forbes Development: Фундамент Успіху", що нещодавно пройшов у Києві.

Лаєвська зазначила, що на сьогоднішній день "Інтергал-Буд" займає позицію одного з провідних гравців на українському ринку, активно працюючи в різних регіонах країни — від Києва до Львова, від Житомира до Чернівців. Крім того, компанія вже бере участь у реалізації європейських проєктів, що дозволяє впроваджувати найкращі практики у фінансуванні та будівництві.

Серед проблем, що стоять перед українським ринком житлового будівництва, експерт зазначила брак платоспроможного попиту, недостатню кількість кваліфікованих спеціалістів, а також зростання витрат при обмежених можливостях для підвищення цін для споживачів.

"Сьогодні значні корпорації функціонують, використовуючи свої накопичені резерви. Проте падіння прибутковості та обережний попит ставлять під загрозу подальший розвиток сектору", - зазначила Лаєвська.

Також вона підкреслила важливість розширення державних програм, які підтримують житлове будівництво, оскільки більше 4,6 мільйонів внутрішньо переміщених осіб потребують нового житла, а існуючі ініціативи можуть забезпечити лише третину з них.

Серед рішень, які могли б дати імпульс розвитку, Лаєвська виокремила оновлення просторового планування громад, затвердження генеральних планів міст та завершення цифровізації дозвільної системи в будівництві, прозоре отримання вихідних даних. Ще одним системним рішенням може стати запровадження проєктного фінансування за європейською моделлю де банк виступає партнером, контролером і гарантом для інвесторів.

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. У її портфелі - 184 проєкти. У 2024 році було побудовано та введено в експлуатацію майже 358,5 тис. кв. м нерухомості, що відповідає 3,8 тис. квартирам у 20 будинках.

Згідно з інформацією Opendatabot, у 2024 році дохід компанії "Інтергал-Буд" знизився на 12,5% в порівнянні з попереднім роком, досягнувши 839,1 млн грн, а чистий збиток зріс у 2,6 рази, склавши 61,3 млн грн.