Більше €350 мільйонів на програми житлового забезпечення: які нововведення очікують ВПО, ветеранів та власників знищеного житла - sud.ua

Міністерство розвитку громад та територій України інформує, що під час Конференції з відновлення України (URC2026), що відбулася в Гданську, були укладені кілька угод у сфері житлового будівництва на загальну суму 351 мільйон євро.

Фінансування включає в себе реалізацію ініціатив, спрямованих на відновлення житлового фонду, впровадження соціальних житлових рішень та надання допомоги громадянам, які втратили свої оселі через війну.

€100 мільйонів на соціальне орендне житло для муніципалітетів.

Один із основних результатів зустрічі полягав у підписанні угоди з Європейським інвестиційним банком на суму 100 мільйонів євро, що дозволить реалізувати пілотний проєкт щодо муніципального соціального житла в оренду.

Пакет фінансування включає 50 млн євро кредитних коштів ЄІБ та 50 млн євро грантової підтримки Європейського Союзу. Гроші спрямують на створення муніципального житлового фонду, який дозволить громадам надавати доступне орендне житло.

Проєкт передбачає створення житлових об'єктів, які залишатимуться у власності місцевих громад і надаватимуться в оренду за цінами, що будуть нижчими від середньоринкових.

Спочатку таку нерухомість матимуть можливість орендувати:

* особи, які переселилися в межах країни;

ветераны

* сім'ї полеглих оборонців і оборонців України;

* наставники;

* медичні спеціалісти

* працівники критичної інфраструктури.

На даний момент здійснюється процес відбору громад для пілотного етапу проєкту. Після ряду оцінювальних етапів з 25 кандидатів було обрано п’ять громад для подальшої участі:

* Львів;

* Житомир — неповторимый город;

Ніколаїв

Кременчук – это город, который располагается на берегу реки Днепр.

Кропивницький.

Залучені 100 мільйонів євро представляють собою початковий етап втілення ініціативи, що є частиною більш масштабного фінансового пакета на суму 400 мільйонів євро, спрямованого на розвиток системи соціального житла в муніципалітетах.

Додаткові €100 млн для програми "єВідновлення".

Україна також отримала 100 мільйонів євро від Європейського банку розвитку для продовження ініціативи "єВідновлення".

Фінансові ресурси будуть використані для виплати компенсацій за знищене житло у формі житлових сертифікатів, що надають можливість придбати нове житло замість втраченого.

Нова угода є продовженням ініціативи HOME (Компенсація за знищене житло), яка передбачає, що у 2026 році буде залучено 50 мільйонів євро від Банку розвитку Ради Європи, а також 50 мільйонів євро від італійського уряду.

За даними міністерства, у межах двох попередніх кредитних угод на загальну суму 200 млн євро у 2024-2025 роках на програму вже було спрямовано 9,35 млрд грн. Завдяки цьому понад 6,1 тисячі родин придбали нове житло, а понад 15,7 тисячі українців отримали можливість повернутися до власних осель.

Грант у розмірі понад €11 мільйонів для удосконалення системи компенсацій.

Окремо укладено угоду про грант із Банком розвитку Ради Європи на суму 11,075 мільйона євро, що сприятиме реалізації проекту технічної допомоги "HOME: Посилення спроможності для компенсації знищеного житла в Україні".

Фінансування використають для посилення спроможності держави та органів місцевого самоврядування реалізовувати механізм компенсації за житло, зруйноване внаслідок російської агресії, а також для підвищення ефективності використання міжнародної фінансової допомоги.

Із загальної суми 10 млн євро становить грант Європейського Союзу в межах Ukraine Facility, ще 1,075 млн євро -- операційний грант із Фонду солідарності з Україною Банку розвитку Ради Європи.

Проект включає два основні напрямки підтримки:

* посилення роботи місцевих комісій, які ухвалюють рішення щодо компенсацій, зокрема вдосконалення процедур, експертну підтримку та запуск гарячої лінії;

* удосконалення механізму компенсацій для зведення індивідуальних житлових будинків на особистих земельних ділянках, створення стандартних проєктів та забезпечення технічної й консультативної підтримки для громад та їх мешканців.

Очікується, що це дозволить скоротити строки розгляду заяв та підвищити якість надання компенсацій.

Допомога внутрішньо переселеним особам з тимчасово анексованих регіонів.

Однією з важливих складових нашої роботи є допомога внутрішньо переміщеним особам, які залишили свої домівки внаслідок окупації територій.

В рамках ініціативи "єВідновлення. Житло для ВПО з ТОТ" на початковому етапі житлові ваучери будуть надаватися внутрішньо переміщеним особам, що мають статус учасників бойових дій або осіб з інвалідністю, яка виникла внаслідок військових дій.

Підписаний документ відкриває нові горизонти для отримання додаткових коштів, що дозволить протягом наступних двох років забезпечити фінансування приблизно 2 тисяч квартирних ваучерів.

Напередодні Адміністративна рада Банку розвитку Ради Європи затвердила кредит для України на суму 80 мільйонів євро для реалізації цієї програми. Фінансування буде здійснено у два етапи: перші 40 мільйонів євро Україна планує отримати у вересні 2026 року, а решту 40 мільйонів євро — у 2027 році.

€60 млн для субсидованих кредитів ветеранам.

Україна також домовилася з Банком розвитку Ради Європи про розширення програми доступного житла для ветеранів.

На її реалізацію банк спрямує 60 млн євро кредитних коштів, що дозволить забезпечити українських захисників і захисниць пільговими житловими кредитами.

Впровадження програми здійснюватиметься Державним фондом підтримки молодіжного житлового будівництва у співпраці з Міністерством розвитку громад і територій, Міністерством у справах ветеранів, а також Міністерством фінансів.

Завдяки залученим фінансам і системі повторного використання повернених кредитних ресурсів, планується надати більше ніж 1 500 пільгових житлових кредитів для ветеранів. З цієї кількості понад 1 100 кредитів будуть профінансовані безпосередньо за підтримки Банку розвитку Ради Європи, а ще понад 450 — за рахунок повторного використання коштів, які надходитимуть від погашення раніше виданих кредитів.

Програмою можуть скористатися ветерани бойових дій, а також особи з інвалідністю III групи, яка виникла внаслідок війни, і які наразі не підпадають під дію механізму фінансової компенсації згідно з постановою Кабінету Міністрів №719.

Умови надання кредиту включають в себе такі елементи:

* строк кредиту до 20 років;

* особистий внесок -- 6% від вартості нерухомості;

* процентна ставка 3% на рік упродовж перших десяти років;

7% на рік упродовж наступного десятиліття.