Рада скасувала механізм придбання комунальної власності через "невід'ємні поліпшення".

Верховна Рада скасувала механізм, який дозволяє орендарям комунального майна викуповувати поза аукціоном за умови, що вони здійснили невід'ємні поліпшення вартістю не менш ніж 25% від ринкової вартості об'єкта. Відповідний законопроєкт №12230 у другому читанні та в цілому підтримали в середу 243 народні депутати.

Закон ініціювала голова комітету Верховної Ради з питань антикорупційної політики Анастасія Радіна.

"[Закон] суттєво ускладнить розподіл комунальної власності на місцях, зокрема в обласних центрах," - зазначила вона у Facebook.

У пояснювальній записці до законопроєкту зазначено, що в період з 2019 року до серпня 2024 року в різних українських містах, таких як Біла Церква, Бровари, Вінниця, Дніпро, Житомир, Кам'янське, Київ, Кременчук, Кривий Ріг, Луцьк, Львів, Миколаїв, Нікополь, Одеса, Полтава, Рівне, Суми, Ужгород, Харків, Черкаси, Чернівці та Чернігів, було приватизовано 732 об'єкти комунальної власності. Загальна вартість цих активів становила 945 мільйонів гривень.

З урахуванням того, що на електронних аукціонах стартова ціна в середньому підвищується на 61,7%, загальні втрати міських бюджетів оцінюються приблизно у 583 мільйони гривень.

Одночасно, оцінка вартості об'єкта та його невід'ємних поліпшень замовляється самим орендарем, що відкриває можливості для маніпуляцій з цифрами. Це дозволяє знизити реальну вартість майна, а зрештою, придбати його за дуже вигідною ціною без конкуренції.

Замість безпосереднього викупу буде впроваджено обов'язковий аукціон. Орендар отримає пріоритетне право на придбання майна за найвищою ставкою, запропонованою під час аукціону. Порядок реалізації цього пріоритетного права буде визначений Кабінетом Міністрів України.

Цей механізм аукціону з переважним правом вже продемонстрував свою ефективність у сфері земельних торгів.

Ухвалений закон передбачає перехідний період в один рік, який дасть змогу орендарям, що отримали дозвіл на здійснення невід'ємних поліпшень та розпочали процедуру викупу, завершити викуп.