Виконком затвердив Порядок проведення капітального ремонту у багатоквартирних будинках, розміщених в межах Житомирської міської об'єднаної територіальної громади на умовах співфінансування

У п'ятницю, 12 квітня 2019 року, під час засідання виконавчого комітету міської ради було прийнято рішення про затвердження Порядку проведення капітального ремонту у багатоквартирних будинках, розміщених у межах Житомирської міської об'єднаної територіальної громади на умовах співфінансування. Про це повідомляє прес-служба Житомирської міської ради.

У Порядку прописаний механізм, який дозволяє ОСББ та мешканцям багатоповерхівок, що обслуговуються управителями, на вигідних умовах співфінансування забезпечити виконання у власних будинках капітальних ремонтів.

Згідно з Комплексною цільовою Програмою розвитку житлового господарства  «Ефективне та надійне житлове господарство – мешканцям міста на 2018-2020 роки» у 2019 році мешканці житомирських багатоповерхівок мають зібрати  для участі у програмі не менше 30% вартості проекту, що буде реалізовуватись у їх будинку, а місто відшкодує решту 70%.

Про це розповідає начальник відділу житлового господарства Ігор Задорожній.

«Принцип дії механізму полягає у тому, що співвласники будинків можуть подати свою заявку на проведення капітального ремонту у будинку. Після чого конкурсною комісією буде складено рейтинговий список пропозицій. Представники одного будинку можуть запропонувати свій внесок у співфінансування у певному грошовому еквіваленті, але не менше 30% від вартості необхідних робіт. Мешканці чи управителі іншого домоволодіння у заявці можуть вказати іншу суму. Завдання конкурсної комісії – з’ясувати, у кого який відсоток вкладу від загальної суми для здійснення тих чи інших робіт. Таким чином визначається будинок, де співвласники є активними та дійсно готові долучатися до поліпшення житлових умов у своєму будинку. За умови впровадження даного механізму можливо створити умови, за яких кількість об’єктів, які, можливо, капітально відремонтувати у Житомирі, може збільшуватися», – зазначає посадовець.

Основною передумовою для розробки даного порядку стало прийняття Верховною Радою України у 2015 році Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», згідно якого визначено, що багатоквартирний будинок та розміщені у ньому приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку є спільним майном багатоквартирного будинку, що належить його співвласникам на праві спільної власності.

Прийнятий виконавчим комітетом Порядок визначає:

• вимоги до надання заявок від потенційних учасників Порядку;

• організацію роботи комісії із визначення обсягів і вартості робіт;

• вимоги до організації і проведення конкурсного відбору поданих заявок учасників, визначення переможців;

• реалізацію механізму спільного фінансування робіт із капітального ремонту за рахунок коштів співвласників будинку і місцевого бюджету.

Заявки для участі у співфінансуванні можуть подавати:

• об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі – ОСББ), розміщених у межах Житомирської міської об'єднаної територіальної громади;

• управителі багатоквартирних будинків, розміщених у межах Житомирської міської об'єднаної територіальної громади, які надають послуги відповідно до вимог статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Серед видів робіт, які можуть бути виконані згідно з порядком:

• капітальний ремонт у багатоквартирному будинку, на вибір учасника:

– дах, покрівля;

– мережа внутрішніх загальнобудинкових трубопроводів (крім внутрішньоквартирних) централізованого теплопостачання;

– мережа внутрішніх загальнобудинкових трубопроводів (крім внутрішньоквартирних)водопостачання та водовідведення;

– загальнобудинкова електромережа та супутнє електрообладнання.

• капітальний ремонт ліфтів у багатоквартирному будинку.

До заявки додаються наступні документи:

• витяг (довідка) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (стосується тільки ОСББ);

• витяг з рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку про обрання ними управителя багатоквартирним будинком, а у випадку призначення управителя за результатами проведеного конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків, надається копія договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (стосується тих будинків, які перебувають в управлінні управителів багатоквартирних будинків);

• витяг з рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо визначення капітального ремонту будинку за одним із обраних видів робіт;

• витяг із рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо готовності взяти участь у спільному фінансуванні робіт співвласниками та Житомирською міською радою у відсотках, визначених Програмою «Ефективне та надійне житлове господарство – мешканцям міста» або іншою Програмою;

• витяг з рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку про делегування повноважень управителю багатоквартирного будинку або голові правління ОСББ виступати замовником робіт по капітальному ремонту та подати заявку на проведення ремонту на умовах співфінансування.

Переглянути проект рішення «Про затвердження Порядку проведення капітального ремонту у багатоквартирних будинках, розміщених у межах Житомирської міської об'єднаної територіальної громади на умовах співфінансування» можна ТУТ.