У Києві знизились ціни на нові житлові комплекси: яка тепер вартість квадратного метра -- Finance.ua

У вересні 2026 року в окремих регіонах України спостерігалося підвищення цін за квадратний метр у новобудовах, тоді як у Києві та кількох інших областях зафіксовано зниження вартості.

Ці показники представлені в свіжому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреної нерухомості Dim.ria.

У вересні 2026 року продовжують працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні.

Упродовж місяця в експлуатацію ввели три нові будинки: по одному -- у Києві, Київській та Хмельницькій областях.

У вересні найбільше зростання середньої ціни квадратного метра у новобудовах зафіксовано у Чернігівській (+12%), Житомирській (+5,2%) та Запорізькій (+3%) областях.

Найбільше річне зростання вартості квадратного метра зафіксовано у Чернігівській (+22,5%), Чернівецькій (+20,3%), Тернопільській (+18,1%) та Хмельницькій (+18,1%) областях.

Найзначніше зниження цін за останній місяць спостерігалося в Києві (-4,5%), а також у Кіровоградській (-4,9%) та Одеській (-1,7%) областях.

Регіони, в яких середня ціна квадратного метра у нових будівлях перевищує $1 000:

У районах Києва немає єдиної тенденції зміни цін: в одних вони зростали, в інших -- знижувалися.

Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі -- середня вартість квадратного метра становить $2 887/м².

Найбільш вигідні варіанти розташовані в Деснянському районі, де середня вартість становить $883 за квадратний метр.

У вересні спостерігалося загальне зменшення попиту на нові будівлі.

Найінтенсивніше падіння фіксувалось у Волинській (-27%), Житомирській (-21%), Хмельницькій (-18%), Одеській (-18%) та Миколаївській (-16%) областях.

В вересні спостерігалося значне підвищення попиту в Закарпатті (+10%), Київській (+5%) та Чернігівській (+4%) областях.

Нагадаємо, раніше Finance.ua розповідав, що купівля житла в Європі за рік стала помітно дорожчою -- у деяких країнах ціни зросли більш ніж на 15%. Водночас у трьох країнах житло, навпаки, подешевшало. Найбільше ціни на житло зросли в Португалії -- на 16,5%, та Болгарії -- на 15,5%. Єдиними країнами, де в другому кварталі 2026 року житло подешевшало порівняно з аналогічним періодом минулого року, стали Фінляндія (-2,7%), Люксембург (-2,2%) та Франція (-0,8%).