У Миколаєві вартість оренди однокімнатної квартири піднялася на 20% протягом року.

У Миколаєві за минулий рік орендна плата за однокімнатні квартири зросла на 20%, тоді як в Одесі цей показник склав 18%. Незважаючи на це, обидва міста залишаються серед тих, де витрати на оренду значно впливають на фінансове становище мешканців. Крім того, вартість придбання однокімнатної квартири в Миколаєві еквівалентна майже 15 рокам оренди, а в Одесі — 17,7 року.

Про це свідчать аналітичні дані ЛУН, пишуть "МикВісті".

Найвищі орендні ставки традиційно спостерігаються в Ужгороді, Львові та Києві, хоча Івано-Франківськ також швидко набирає популярності. У цьому році Ужгород і Львів стали лідерами за вартістю оренди однокімнатних квартир: у Ужгороді ціна перевищила 21 тисячу гривень, у Львові вона складає 17 тисяч гривень, а в Києві - 16 тисяч гривень.

Найзначніше підвищення цін на оренду помешкань зафіксовано в Кропивницькому, де вони зросли на 33%. У Черкасах орендні ставки піднялися на 28%, тоді як у Миколаєві та Житомирі — на 20%, а в Одесі — на 18%. На кінець року середня вартість однокімнатної квартири в Одесі досягає 10 тисяч гривень, в той час як у Миколаєві вона становить 6 тисяч гривень.

Ціни на оренду двокімнатні квартири також зросли в більшості міст. В Ужгороді оренда піднялася на 36% і досягла майже 30 тисяч гривень -- це найвищий показник у країні. У Києві навпаки зафіксовано зниження на 4%, однак столиця залишилась другою за рівнем цін, випереджаючи Львів із середньою ставкою 21 тисяча гривень. При цьому в Одесі оренда двокімнатної квартири обійдеться в середньому 13 тисяч гривень, у Миколаєві -- 7,5 тисяч гривень.

У категорії трикімнатних квартир найбільше зростання цін відзначено у Львові (+14%), Одесі (+15%), Івано-Франківську (+20%) та Полтаві (+25%). Наприкінці року вартість оренди такої квартири в Одесі перевищує 19 тисяч гривень, тоді як у Миколаєві становить близько 10 тисяч гривень.

Експерти зазначають, що різке підвищення цін на житло в прифронтових та прибережних містах, таких як Одеса, Миколаїв та Харків, викликане тривалим періодом, коли орендна плата залишалася однією з найнижчих у країні. У 2025 році різниця у вартості між західними та східними містами залишається значною — ціни можуть коливатись у 2-4 рази в залежності від типу нерухомості.

Запит на оренду квартир залишається на високому рівні: у Києві, Львові та Одесі житло знаходить своїх орендарів в середньому за 8-9 днів. При цьому, у Львові та Одесі цей термін навіть скоротився в порівнянні з торішніми показниками.

Щодо доступності оренди, найкомфортніша ситуація -- у Харкові, де однокімнатна "з'їдає" 20% зарплати, двокімнатна -- 28%, трикімнатна -- 41%. Найдорожче орендувати житло в Ужгороді: на "однушку" йде 80% середнього заробітку, а на "двушку" навіть не вистачає повної середньої зарплати.

У Миколаєві оренда забирає 29% доходу за однокімнатну, 37% -- за двокімнатну та 49% -- за трикімнатну квартиру. В Одесі -- 40%, 52% та 77% відповідно.

Показник окупності житла через оренду також зміщується не на користь купівлі. У Києві вартість однокімнатної квартири еквівалентна 16,2 рокам оренди, у Львові -- стільки ж, в Одесі -- 17,7 року, у Миколаєві -- 14,9 року.

Було відзначено, що в Миколаєві спостерігається найнижча ціна на житло серед усіх обласних центрів.