Українці призупиняють придбання житла: які тенденції спостерігаються та які ціни прогнозуються?

Інтерес до придбання нерухомості в Україні продовжує знижуватися, і лише 12% громадян країни мають намір купити житло у 2025 році. Ця тенденція стримує ріст цін на ринку, забезпечуючи стабільну, хоча й повільну динаміку вартості нерухомості.

Цю інформацію підтверджують результати дослідження одного з спеціалізованих маркетплейсів. З січня по жовтень 2024 року обсяг угод з придбання нерухомості знизився на 3,1% у порівнянні з тим же періодом 2023 року.

У дослідженні, присвяченому житловим планам на 2025 рік, взяли участь 5000 опитаних з територій, підконтрольних Україні. Результати показують, що:

Що стосується намірів придбати нову нерухомість, то ситуація виглядає так:

Що впливає на низький попит

За даними профільного порталу, протягом 2024 року попит на довгострокову оренду зріс на 8,4% у порівнянні з 2023 роком і перевищив довоєнний рівень 2021 року на 8%. З іншого боку, безпекова ситуація також впливає на рішення українців щодо купівлі житла:

Які типи нерухомості обирають українці для покупки?

Згідно з результатами опитування, 90% громадян України віддають перевагу житловій нерухомості, такій як квартири та будинки. Лише 5% респондентів зацікавлені у придбанні земельних ділянок, а 3% орієнтуються на комерційні приміщення. При виборі житла, потенційні покупці враховують такі фактори:

Незважаючи на загальний спад попиту, ціни на житлову нерухомість залишаються досить стабільними. Аналітики ринку зазначають, що багато будівельників та власників не квапляться знижувати вартість, сподіваючись на покращення економічної ситуації.

Олена Гайдамаха, президентка Асоціації фахівців з нерухомості України, підкреслює, що на даний момент не існує суттєвих факторів для підвищення цін, оскільки попит залишається на низькому рівні. Водночас, у західних областях України, а також у Київській, Житомирській та Миколаївській областях спостерігається певна активність на ринку.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, західні регіони України переживають "будівельний бум" - ціни в новобудовах Івано-Франківщини, Львівщини, Буковини та Закарпаття стартують від $950. Але після війни вартість "квадратів" у цих областях може різко впасти.