Дві кімнати за вартістю однієї: де в Україні найбільш вигідно орендувати простору квартиру.

У Полтаві та Чернігові оренда двокімнатної квартири практично дорівнює вартості однокімнатної, тоді як у Луцьку доплата за додаткову кімнату становить лише 500 гривень. Найзначніша різниця у цінах спостерігається в Києві та Ужгороді, де за двокімнатне житло потрібно сплачувати додатково близько 13,85 тисячі гривень у столиці та 9,25 тисячі гривень в Ужгороді щомісяця.

Цю інформацію наведено в звіті спеціалізованої платформи для працевлаштування. Для орендарів, що працюють віддалено, проживають удвох або мають потребу в додатковій площі, двокімнатна квартира в окремих обласних містах може стати значно вигіднішим варіантом.

Двохкімнатна квартира за аналогічну вартість.

Найбільш захоплююча ситуація на ринку оренди спостерігається в Полтаві та Чернігові. Тут медіанна вартість оренди однокімнатних і двокімнатних квартир майже однакова. У Полтаві середня вартість оренди житла, незалежно від кількості кімнат, становить близько 12 тисяч гривень на місяць. Таким чином, за однакову суму грошей орендар може вибрати більш простору двокімнатну квартиру замість меншої однокімнатної.

Схожа картина спостерігається і в Чернігові. Медіанна ціна оренди як однокімнатних, так і двокімнатних квартир становить 8 тисяч гривень. У Луцьку також зафіксовано невелику різницю в цінових пропозиціях. Тут за однокімнатну квартиру в середньому просять 14,5 тисячі гривень, тоді як ціна двокімнатної становить приблизно 15 тисяч гривень.

На практиці, додаткова кімната обійдеться орендарю всього в 500 гривень щомісяця. За таких обставин обирати однокімнатну квартиру лише з метою економії може бути не зовсім доцільно. Це особливо актуально для тих, хто планує довгострокове проживання або має потребу в окремій зоні для роботи.

Додаткова кімната вимагає лише тисячі гривень доплати.

У трьох обласних містах вартість оренди однокімнатної та двокімнатної квартир відрізняється лише на тисячу гривень. Наприклад, у Рівному середня ціна оренди однокімнатної квартири складає 12 тисяч гривень на місяць, тоді як двокімнатна обійдеться в 13 тисяч гривень.

У Сумах оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 7 тисяч гривень, тоді як двокімнатна пропонується за 8 тисяч. Якщо ж порівняти ціни, то найвигідніші пропозиції можна знайти у Херсоні, де оренда однокімнатної квартири становить лише 4 тисячі гривень, а двокімнатної — 5 тисяч гривень на місяць. Це означає, що добові витрати в Херсоні становлять приблизно 33 гривні.

Друга кімната за додаткові 2 тисячі гривень

У декількох великих містах України спостерігається різниця в ціні між однокімнатними та двокімнатними квартирами, що складає приблизно 2 тисячі гривень. Наприклад, у Вінниці середня вартість двокімнатної квартири становить 15 тисяч гривень на місяць, тоді як однокімнатне житло коштує близько 13 тисяч гривень.

У Хмельницькому середня вартість нерухомості досягає 14 тисяч гривень для трикімнатних квартир і 12 тисяч гривень для двокімнатних. Подібна ситуація спостерігається і в Житомирі, де ціна на двокімнатне житло становить приблизно 12 тисяч гривень, у той час як однокімнатні квартири продаються за 10 тисяч гривень.

У Запоріжжі середня вартість оренди однокімнатної квартири становить близько 8 тисяч гривень на місяць, тоді як за двокімнатну доведеться викласти приблизно 10 тисяч гривень. Для сімей, орендарів з дітьми або тих, хто працює дистанційно, така різниця в цінах може бути цілком обґрунтованою. За невелику додаткову плату можна отримати значно кращі умови для проживання.

У другій кімнаті ціна вища на 3-4 тисячі гривень.

У частині українських міст різниця у вартості оренди вже стає більш помітною. За додаткову кімнату доведеться віддавати ще близько 3-4 тисяч гривень щомісяця. У Тернополі медіанна вартість двокімнатної квартири становить 15,5 тисячі гривень, тоді як однокімнатної - 13,45 тисячі гривень.

У Черкасах оренда двокімнатної квартири становить приблизно 14 тисяч гривень, тоді як однокімнатне житло обійдеться в 11,85 тисячі гривень. У Кропивницькому різниця у вартості складає 3,5 тисячі гривень: оренда двокімнатної квартири тут оцінюється в 12 тисяч гривень, в той час як однокімнатна коштує 8,5 тисячі гривень.

У Миколаєві за двокімнатну квартиру просять у середньому 9 тисяч гривень. Однокімнатне житло можна винайняти приблизно за 6,95 тисячі гривень. Однакова ситуація за абсолютною вартістю склалася у Дніпрі та Одесі. Медіанна ціна двокімнатної квартири в обох містах становить 16 тисяч гривень, а однокімнатної - 12 тисяч гривень.

Де відмінність перевищує 4000 гривень.

У Львові, Харкові та Чернівцях виявлено ще більший розрив у цінах на житло. Зокрема, у Львові середня орендна вартість двокімнатних квартир досягає 24,4 тисячі гривень, тоді як однокімнатні квартири пропонуються приблизно за 20,2 тисячі гривень. Таким чином, різниця в ціні становить 4,2 тисячі гривень.

У Харкові середня вартість оренди однокімнатної квартири становить приблизно 7 тисяч гривень, тоді як за двокімнатну квартиру потрібно буде викласти близько 11,5 тисячі гривень. Отже, наявність додаткової кімнати фактично підвищує місячні витрати на житло на 4,5 тисячі гривень.

У Чернівцях різниця ще більш виражена – 4,55 тисячі гривень. Середня вартість двокімнатної квартири складає 18 тисяч гривень, тоді як однокімнатної – 13,45 тисячі гривень. У цих містах вибір більш просторового житла вимагає детальнішого фінансового планування, адже протягом року різниця в витратах на оренду може перевищити 50 тисяч гривень.

Київ досягнув нового рекорду в додаткових витратах на другу кімнату.

Найбільший розрив між вартістю одно- та двокімнатних квартир зафіксували у столиці. У Києві медіанна ціна оренди однокімнатної квартири становить 17 тисяч гривень на місяць. Водночас двокімнатне житло коштує вже 30,85 тисячі гривень.

Таким чином, за додаткову кімнату орендарю потрібно доплачувати 13,85 тисячі гривень щомісяця. За рік різниця становитиме понад 166 тисяч гривень без урахування комунальних платежів та інших витрат.

В Ужгороді друга кімната коштує додаткові 9 тисяч гривень

Значний розрив у цінах спостерігається і в Ужгороді, який останніми роками залишається одним із найдорожчих міст України за вартістю оренди. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 22,15 тисячі гривень на місяць.

За двокімнатне житло доведеться віддавати вже 31,4 тисячі гривень. Різниця становить 9,25 тисячі гривень щомісяця, або 111 тисяч гривень за рік. Тому для орендарів з обмеженим бюджетом однокімнатне житло в Ужгороді залишається помітно вигіднішим.

Аналіз ринку оренди свідчить про те, що кількість кімнат не є єдиним фактором, що впливає на ціну житла. Вартість також залежить від таких аспектів, як район розташування, стан квартири, наявність ремонту, загальна площа, тип будівлі та кількість доступних варіантів на ринку. Тому в межах одного міста медіанна вартість однокімнатних та двокімнатних квартир може бути досить схожою.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у більшості великих міст України здорожчали 1-кімнатні квартири. Найбільше - в Тернополі. За останні 6 місяців вартість такого житла там зросла на 26%, до 49 000 доларів (тут і далі - медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина - нижче).