Старі ціни більше не актуальні: яка вартість однокімнатної квартири в Україні в липні 2026 року?

У більшості великих міст України спостерігається підвищення цін на однокімнатні квартири. Найзначніше це відбулося в Тернополі, де протягом останніх шести місяців вартість такого житла зросла на 26%, досягнувши 49 000 доларів (варто зазначити, що ця сума є медіанною, тобто половина цін перевищує цю позначку, а половина - нижча).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, квартири подорожчали на 3-26%. Окрім Тернополя, найбільше зростання цін зачепило:

* У Вінниці, де спостерігається підвищення цін на 23%.

* Суми - 22%;

* Чернівці - 19%;

* Хмельницький - 18%;

* Івано-Франківськ - 14 відсотків;

* Луцьк, Львів та Черкаси - 13%.

Ціни зменшили тільки в Дніпрі, де зниження склало 6%.

Вартість нерухомості в одному з міст залишилася незмінною. Цим містом виявився Миколаїв.

Скільки коштують однокімнатні квартири в Україні

В цілому, як зазначено, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні мають ціновий діапазон від 17 000 до 72 900 доларів. Найдоступніші варіанти виявлено у Запоріжжі, де вартість стартує з 17 000 доларів. Також до числа міст з високими цінами входять:

Місто Миколаїв - вартість 20 тисяч доларів.

Харків - 23,500 доларів США.

* Суми - 25 700 доларів.

Найдорожчий об'єкт у Львові оцінюється в 72 900 доларів. Окрім цього:

* У Києві - 69 900 доларів.

* У місті Ужгород сума становить 68 400 доларів.

* У Чернівцях - 63 000 доларів.

* У Рівному - 56 000 доларів.

У Вінниці сума становить 55 500 доларів.

* У Житомирі - 50 700 доларів.

Який документ необхідно мати кожному, хто знімає квартиру?

Разом з тим, уряд вирішив відмовитися від запровадження обов'язкової реєстрації угод оренди житла. Проте, юристи наполегливо рекомендують укладати такі договори, оскільки це не лише фіксує умови оренди, але й суттєво знижує ризик стати жертвою шахрайства.

На думку експертів "Юридичного радника для ВПО", даний документ повинен включати низку важливих параметрів. Зокрема, до них відносяться:

* Прізвище, ім’я, по батькові та адреси учасників.

* Об'єкт оренди.

* Дата укладення договору та строк, на який він укладається.

* Розмір і порядок оплати.

Ключовим є ретельно визначити, як саме буде здійснюватися оплата. Наприклад, це може бути переказ на банківський рахунок або розрахунок готівкою.

"При здійсненні безготівкових розрахунків важливо зберігати всі виписки або квитанції. Якщо ви обираєте готівковий платіж, рекомендується оформити додаток до договору або акт прийому-передачі в будь-якій формі, або ж написати розписку," - зазначають експерти.

* Процедура виконання комунальних платежів.

* Тема страхового внеску та процесу його повернення.

Страховий депозит представляє собою суму, яку ви передаєте власникові житла разом із першим платежем за оренду, що зараховується як "оплата за останній місяць". Для орендодавця цей депозит слугує гарантією збереження стану квартири та її вмісту. Наприклад, у разі пошкодження меблів або техніки, під час вашого виїзду з депозиту буде відрахована вартість завданих збитків. Крім того, з цієї суми можуть бути утримані борги за непогашені комунальні послуги або орендні платежі, - пояснюють юристи.

Акт передачі та отримання.

У ньому потрібно детально описати стан квартири, вказати, які в ній є речі і який вони мають вигляд.

Як зазначав OBOZ.UA, експерти вважають, що український ринок нерухомості опинився в "мертвому сезоні". Кількість покупців зменшилася, угоди укладаються повільніше, а власники все частіше змушені знижувати ціни, щоб залучити справжніх покупців.