Однокімнатні апартаменти за $52 000: вартість нерухомості зросла на 15% за останні шість місяців.

Тим, хто відкладав купівлю квартири, варто готуватися до нових цінників. За даними аналітичної платформи ЛУН, вторинний ринок житла в Україні за останні шість місяців помітно пожвавився -- і слідом за активністю покупців пішли вгору ціни. Найпомітніше подорожчання зафіксували у Житомирі, де вартість квартир зросла одразу на 10-15%.

Як повідомляє 24 Канал із посиланням на ЛУН, зростання торкнулося всіх типів житла. Продавці впевнено тримають високі ціни, а ринок поступово виходить із фази стагнації, в якій перебував на початку повномасштабної війни.

Яка вартість квартир на вторинному ринку?

На кінець липня середні показники цін на нерухомість у Житомирі виглядають наступним чином:

* Однокімнатна квартира - 52 000 доларів (зростання на 13% за останні півроку);

* Двокімнатна квартира — 63 500 доларів (з підвищенням на 10%);

* Трикімнатна квартира - 75 000 доларів (зростання на 15%).

Трикімнатні квартири продемонстрували найзначніший ріст, збільшившись на 15% за останні півроку. Тим часом, навіть найменші однокімнатні квартири тепер коштують більше 50 тисяч доларів, що на 6 тисяч доларів більше, ніж було на початку року.

Ціни на новобудови зростають ще інтенсивніше.

Якщо вторинний ринок додав у середньому 10-15%, то первинний показав ще відчутнішу динаміку. За даними ЛУН, квадратний метр у житомирських новобудовах комфорт-класу коштує 39 000 гривень -- це на 17% більше, ніж пів року тому. У бізнес-класі ціна сягає 42 000 гривень за квадрат, а ріст становить 18%.

Експерти пов'язують це зростання цін з кількома факторами: інфляційними процесами, зростанням вартості будівельних матеріалів та відновленням попиту, що поступово наростає. Восени, згідно з прогнозами, очікується традиційне підвищення активності серед покупців, що може призвести до подальшого підвищення цін.

Що відбувається з орендою?

На відміну від купівлі, ринок оренди в Житомирі залишається відносно стабільним. Станом на кінець липня медіанна ставка для однокімнатних і двокімнатних квартир зрівнялася -- 12 000 гривень на місяць. Трикімнатне житло можна винайняти в середньому за 14 000 гривень.

Для порівняння: у червні в таких містах, як Полтава та Чернігів, двокімнатну квартиру можна було орендувати майже за тією ж ціною, що й однокімнатну -- різниця не перевищувала 1 000 гривень. У Луцьку, Рівному, Сумах та Херсоні ситуація була аналогічною.

В цілому по Україні ринок нерухомості починає демонструвати ознаки активізації: як медіанна вартість квартир, так і кількість доступних пропозицій зростає. Хоча аналітики не очікують різкого підвищення цін, очевидно, що тенденція до поступового зростання вартості буде продовжуватися, головним чином через інфляційний тиск і подальше відновлення попиту.

Раніше портал Знай інформував про ситуацію, коли люди втрачають документи на своє житло. У матеріалі розглядалися способи відновлення права власності через суд, за допомогою "Дії" або нотаріуса.