Оренда житла напередодні зимового сезону: у Києві спостерігається збільшення кількості доступних квартир на 66%, тоді як на заході країни відзначається суттєве зменшення.

У Києві та Одесі за останні два місяці різко зросла кількість оголошень про оренду квартир. Водночас у містах на заході України пропозицій житла помітно скоротилося.

Цю інформацію публікує РБК-Україна, посилаючись на дані ЛУН.

У Києві кількість оголошень про оренду зросла на 66%, а в Одесі цей показник збільшився втричі.

ЛУН здійснив аналіз кількості оголошень про оренду житла на 1 серпня та 2 жовтня 2026 року в 22 українських містах. Додатково було розглянуто зміни, що відбулися за тиждень між 25 вересня (п'ятниця) та 2 жовтня (також п'ятниця).

"Внутрішню міграцію ми дійсно спостерігаємо ще з середини серпня. Люди готуються до зими, змінюючи місце проживання як у межах столиці, так і переїжджаючи в більш безпечні регіони. Зростання кількості оголошень у Києві та зменшення їх у ряді міст західних областей узгоджується з цими змінами. Однак, спираючись лише на оголошення, важко з'ясувати точну кількість людей, які змінили місце проживання, і причини їхніх рішень", - зазначила керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

За її словами, зростання пропозиції в Києві відбувається плавно протягом останніх двох місяців і прискорилося у вересні.

"Протягом минулого тижня кількість оголошень зросла на 5,4%. Тому стверджувати про несподіваний масовий виїзд киян, спираючись на скріншоти мапи bird, які циркулюють в Інтернеті, є невірним", - зазначає Кірюхіна.

За даними ЛУН, за останні два місяці кількість оголошень про оренду квартир у Києві зросла на 66%. В Одесі їх стало більш ніж утричі більше. Водночас у Чернівцях оголошень поменшало майже на дві третини, а в Ужгороді та Івано-Франківську - приблизно на 60%.

Додамо, що зараз у Києві в середньому 1-кімнатну квартиру здають за 17 тис. грн, 2-кімнатну - за 25 тис. грн. А в Одесі за 12 тис. та 15,8 тис. грн відповідно.

Де ще підвищилася кількість пропозицій?

За даними ЛУН, у Запоріжжі кількість оголошень побільшало на 79%, у Сумах - на 78%, у Херсоні - на 72%. У Дніпрі зростання становило 32%, у Харкові - 27%, у Вінниці - 23%, у Миколаєві - 18%.

У Черкасах та Чернігові спостерігається підвищення кількості оголошень на 16%, тоді як у Хмельницькому цей показник зріс на 7%.

Де можливості оренди зменшилися.

Протягом останніх двох місяців у Чернівцях спостерігається зниження кількості оголошень на 65%, що складає майже дві треті від попереднього обсягу. У Ужгороді цей показник зменшився на 61%, а в Івано-Франківську – на 59%.

Також знинилась кількість пропозицій на 35% у Луцьку, у Тернополі - на 34%, у Полтаві - на 24%, у Львові - на 22%. У Житомирі оголошень стало менше на 18%, у Рівному - 11%, у Кропивницькому - 2%.

Які нововведення відбулися протягом минулого тижня?

З 25 вересня по 2 жовтня в Ужгороді спостерігалося зниження кількості оголошень про оренду на 19,4%, у Львові - на 10,5%, а в Івано-Франківську - на 7,6%.

Одночасно в Києві кількість оголошень зросла на 5,4%, в Одесі - на 3,2%. У Харкові ж вона залишилася стабільною.

Дані відображають зміну кількості активних оголошень, представлених на ЛУН. Це порівняння пропозиції на конкретні дати, а не сума оголошень за весь період чи кількість укладених угод.

Які ціни на заході України

У Львові вартість оренди постійно зростає. Протягом року ціни піднялися на 28-38% внаслідок умовної стабільності в регіоні. Наразі середня ціна виглядає так:

Орендні ціни в Івано-Франківську також підвищуються. Протягом року вони зросли на 44-51%, в залежності від типу нерухомості.

Тернопіль має значно нижчі ціни у порівнянні з іншими західними містами, втім, вартість нерухомості тут стабільно зростає. Наразі ціни на 1- та 2-кімнатні квартири стали подібними. В середньому їх оренда обходиться в 18,1 тисяч гривень на місяць. Аналогічна ситуація спостерігається і в Луцьку.

Ціни на оренду житла в Ужгороді постійно зростають. За останніми статистичними даними, оренда однокімнатної квартири в місті становить 31 500 грн, а двокімнатної - 47 800 грн.

В Чернівцях наразі бракує інформації для визначення середньої ціни однокімнатних квартир, в той час як двокімнатні здаються за 22,5 тисячі гривень.

Найбільш економічно вигідним містом на заході України в даний момент є Хмельницький, де вартість однокімнатних і двокімнатних квартир коливається в межах 15 та 17 тисяч гривень відповідно.