Вартість покупки та оренди житла в Україні: у яких населених пунктах найбільше часу потрібно для накопичення на власну квартиру.

Вартість покупки та оренди житла в Україні суттєво варіюється в залежності від регіону. Час, необхідний для повернення витрат на оренду однокімнатної квартири, коливається від 9 до 17 років у різних обласних центрах. Найбільше часу для цього потрібно в Житомирі та Рівному, тоді як у Запоріжжі цей процес відбувається швидше.

Платформа OLX Нерухомість провела аналіз, з'ясувавши медіанні показники оренди та вартості покупки однокімнатних квартир у 20 містах України.

Де оренда квартир має найдовший термін окупності?

Лідерами за тривалістю стали Житомир і Рівне -- там знадобиться близько 17 років оренди, щоб сумарні витрати зрівнялися з ціною купівлі. У Житомирі медіанна оренда однокімнатної квартири становить 11 тисяч гривень на місяць, тоді як купівля такого житла обійдеться у 2,23 мільйона гривень. У Рівному -- 12 тисяч гривень оренди та 2,45 мільйона гривень за квартиру.

Приблизно 16 років знадобиться, щоб окупити вартість житла в Києві, Вінниці та Чернігові. У Одесі, Черкасах і Чернівцях цей термін складе близько 15 років.

Які населені пункти займають середні позиції в рейтингу?

Приблизно 14 років орендної плати відповідають вартості житла в Кропивницькому, Луцьку та Сумах. У Львові, Полтаві, Тернополі, Ужгороді та Хмельницькому цей термін складає 13 років. У Харкові ж для досягнення такої ж вартості знадобиться близько 12 років.

Де покупка "наздоганяє" найбільш оперативно.

Найменший термін оренди зафіксували в Запоріжжі — всього 9 років. У цьому місті медіанна орендна плата за однокімнатну квартиру складає 7 тисяч гривень, в той час як вартість покупки становить 717 тисяч гривень. До трійки лідерів також потрапили Дніпро з орендою на 10 років та Івано-Франківськ, де цей термін становить 11 років.

На платформі зазначають, що знижена орендна плата не завжди є вигіднішою угодою — ключовим чинником залишається співвідношення цін на покупку та оренду. На ринок нерухомості впливають різноманітні фактори, такі як безпекова ситуація, внутрішня міграція та кількість доступних квартир, вказала керівниця відділу розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук.

Що вигідніше -- купити чи орендувати

Визначити чітку відповідь складно: у містах, що межують з фронтом, ціни на купівлю можуть залишатися відносно низькими, тоді як попит на оренду підвищується завдяки тим, хто тимчасово мешкає в цих районах. Наприклад, найвищі орендні ставки наразі спостерігаються в Ужгороді, де однокімнатну квартиру пропонують за 22 133 гривні на місяць, що на 18% більше в порівнянні з минулим роком.

У Києві, незважаючи на війну, вартість житла залишається на високому рівні: однокімнатні квартири в середньому оцінюються приблизно в 70 тисяч доларів, тоді як двокімнатні перевищують 100 тисяч.

Раніше Politeka інформувала про зміни вартості нерухомості в Україні.

Також Politeka повідомляла, де можна знайти безпечне і дешеве житло в Україні.