Два комплекси з автономними котельнями та генераторами: деталі продажу нерухомості в Кременчуці -- Delo.ua

У Кременчуці, що в Полтавській області, на ринку з'явилися два об'єкти комерційної нерухомості: готельно-ресторанний комплекс "Європейський" та торговельно-розважальний центр "Європа". Ці комплекси об'єднують в собі готельні послуги, ресторанний бізнес, а також торгові та розважальні можливості.

Згідно з інформацією, наданою Inventure, це зазначає Dilo.

Готельно-ресторанний комплекс "Європейський"

Комплекс знаходиться в Кременчуці на проспекті Лесі Українки, 35. Він складається з готелю, ресторану, кафе для дітей, пивного бару, оздоровчого центру та приміщень для бізнес-зустрічей.

Головна споруда готелю, яка включає ресторан і дитяче кафе, займає площу 3625,9 квадратних метрів. Загальна площа комплексу, враховуючи окремі будівлі, складає 4007,2 квадратних метра.

Готель налічує 61 номер різних категорій - стандарт, напівлюкс і люкс. За інформацією в оголошенні, комплекс може одночасно приймати понад 100 гостей.

До складу майна також входять:

окремий будинок пивного бару з площею 151,2 квадратних метра;

* гаражі загальною площею 215,3 кв. м;

котельное помещение площадью 14,8 квадратных метров.

У складі комплексу функціонує ресторан з банкетним залом та літньою терасою, а також дитяче кафе, обладнане ігровим майданчиком. Гостям доступні сауна, басейн і тренажерний зал. Для проведення ділових зустрічей передбачений конференц-зал на 20 осіб, оснащений мультимедійним екраном і проектором.

Ділянки землі та інженерні системи.

Загальна площа земельних ділянок у власності становить 4895 кв. м. Ще 2452 кв. м перебувають в оренді. Згідно з оголошенням, орендовані ділянки призначені для озеленення, а строк оренди триває до 2033 року.

Комплекс оснащений власною газовою котельнею. Для забезпечення резервного електропостачання передбачено дизельний генератор потужністю 80 кВт і бензиновий генератор на 8,5 кВт. Крім того, тут встановлено двоконтурний котел для нагріву води та резервуари для її зберігання.

В оголошенні чітко вказано, що є укриття з трьома виходами, а також ліфт і номери, пристосовані для людей з обмеженими можливостями. На території доступні автомобільна парковка, гаражі, система охорони та відеоспостереження.

Готель має власний сайт із можливістю онлайн-бронювання та представлений на сервісах Booking.com і Hotels24.

ТРК "Європа" знаходиться в серці Кременчука.

Другий об'єкт - торговельно-розважальний комплекс "Європа" - розташований на вулиці Соборній, 7, у центральній частині міста.

Загальна площа головної споруди складає 4152 квадратних метри. Комплекс включає два рівні та мансарду, а площа підземного приміщення досягає 331,8 квадратних метра.

Нерухомість також включає гараж з площею 26,4 квадратних метри, приміщення трансформаторної підстанції площею 60,4 квадратних метри, а також земельну ділянку, яка розташована на площі 4152 квадратних метри.

У торгово-розважальному комплексі розташовані комерційні площі, заклад громадського харчування, зал для банкетів, паб, паті-бар, боулінг, нічний клуб та конференц-зал. Крім того, тут є два літні тераси та паркінг на 15 автомобілів.

Яким чином організований комплекс

На першому поверсі можна знайти ресторанні та комерційні зони, зал для банкетів, паб, кухонні площі та літню терасу.

На другому поверсі розташовані приміщення для боулінгу та нічного клубу. На мансардному поверсі створено конференц-зал, що вміщає до 100 учасників, а також офісні кабінети.

Згідно з даними в оголошенні, цей комплекс знаходиться на першій лінії в самому серці міста. Лише за кілька хвилин пішки можна дістатися до набережної Дніпра та міського парку.

Для доступу до об'єкту створено спеціальний заїзд з вулиці Ігоря Сердюка, який оснащений автоматичними воротами.

Системи обігріву та альтернативні джерела електроенергії

ТРК оснащено власною газовою котельнею, що забезпечує теплом та гарячою водою. Електрична енергія постачається з міської електромережі, а для забезпечення резервного живлення встановлено генератор потужністю 150 кВт.

Функціональне планування дозволяє ефективно використовувати комплекс для різних цілей, таких як торгівля, гастрономія, розваги, організація конференцій, корпоративних подій та офісна діяльність.

Які можливості передбачає продаж

Обидва комплекси об'єднують різноманітні сфери комерційної діяльності. "Європейський" акцентує увагу на готельних послугах, ресторанному бізнесі, оздоровчих програмах та організації заходів. Натомість "Європа" пропонує торговельні, ресторанні та розважальні зони, а також приміщення, призначені для бізнес-зустрічей.

Водночас у наданому оголошенні не зазначені ціни продажу, фінансові показники діяльності комплексів або умови придбання.

Нагадаэмо, "Червоненський завод продтоварів" на Житомирщині, який не працював сім років, продали на аукціоні за 31 млн грн без ПДВ. Це у 9,1 раза більше за стартову ціну. З урахуванням податку покупець має заплатити 37,2 млн грн.