Нерухомість у Житомирі: ціна квадратного метра стартує від $930, а однокімнатні квартири - від $44 тисяч.

Придбати квартиру в новобудові Житомира у вересні 2026 року обійдеться від кількох десятків тисяч доларів, навіть за однокімнатні варіанти. Згідно з аналітикою Delo.ua, заснованою на даних сервісу ЛУН, середня вартість на первинному ринку становить приблизно $930 за квадратний метр. На вересень у продажу доступні 22 житлові комплекси.

Згідно з аналізом Delo.ua, середня ціна на найдоступніші квартири в нових житлових комплексах Житомира виглядає наступним чином:

* Однокімнатна квартира — приблизно $44 000;

* Двокімнатна квартира – приблизно $63,400;

Трикімнатна квартира — приблизно $79,100.

Ключове пояснення: це не означає, що найдоступніша однокімнатна квартира в місті має ціну точно $44 тисячі. Мова йде про статистичний індикатор середньої вартості найнижчих пропозицій у даному сегменті.

Що показує ринок Житомира 19 вересня

Станом на 19 вересня оперативні дані DIM.RIA пропонують інший погляд на ситуацію: середня вартість квадратного метра в новобудовах Житомира складає 39 314 грн. Ціновий діапазон варіюється від 35 000 до 62 720 грн за квадратний метр. Це означає, що навіть в межах одного міста, остаточна ціна може значно змінюватися в залежності від конкретного житлового комплексу, класу будівлі, району та планування квартир.

В актуальних пропозиціях DIM.RIA вартість квадратного метра в Green Village починається з 35 000 грн, у "Європейському кварталі" – від 40 000 грн, в River City – від 44 402 грн, а у житловому комплексі "Мангеттен" – від 47 500 грн. Найвищі ціни можуть досягати 62 720 грн за квадратний метр.

Чому показники різних платформ можуть бути неоднаковими?

Відмінність між $930 за квадратний метр на платформах ЛУН/Delo.ua і 39 314 грн на DIM.RIA не завжди вказує на помилку. Ці сервіси користуються різними базами даних та методами розрахунку. У вересні ЛУН для Житомира демонструє середню мінімальну ціну приблизно 41 000 грн за квадратний метр, тоді як DIM.RIA обчислює середню ціну на основі своєї актуальної інформації про новобудови.

Відрізняється навіть кількість об'єктів у каталогах: у ЛУН йдеться про 22 житлові комплекси, а DIM.RIA у ширшій базі показує десятки -- зокрема завершені та споруджувані будинки й проєкти на різних стадіях готовності.

Скільки реально потрібно на квартиру

Для покупця вартість $930 за квадратний метр — лише первинний орієнтир. Квартира площею 40 м² при такій середній ціні обійдеться приблизно в $37 000, не враховуючи, що конкретне планування або вже готовий об'єкт можуть коштувати більше. Згідно з актуальними даними DIM.RIA, середня ціна однокімнатної квартири в новобудовах Житомира перевищує 2 мільйони гривень, двокімнатної — близько 3 мільйонів гривень, а трикімнатної — понад 3,8 мільйона гривень.

Минулого року в новобудовах Житомира вартість квадратного метра становила близько $770, тож за рік ціни на первинному ринку зросли щонайменше на 20%. Фахівці радять покупцям звертати увагу не лише на середню вартість квадратного метра, а й на конкретний житловий комплекс, площу квартири, стадію готовності будівлі та умови купівлі.

Раніше портал Знай повідомляв, плату за землю і податок на нерухомість скасували.

Більше деталей читай у матеріалі: житло в ЄС може подешевшати, але є нюанс.

Наш портал також повідомив, що мешканцям Харківської області було виплачено більше 5 мільярдів гривень за пошкоджене житло.