Не лише для медиків та військових: хто ще має можливість отримати квартиру в рамках програми "єОселя".

Існує хибне уявлення, що лише медичні працівники, військовослужбовці, вчителі та науковці можуть скористатися державною програмою пільгового іпотечного кредитування. Хоча для цих категорій населення дійсно пропонуються найвигідніші умови, варто зазначити, що програма відкрита і для інших громадян України, які шукають можливості придбати власне житло або поліпшити свої житлові умови.

Розповідаємо, кому доступна програма "єОселя" та де шукати якісні сучасні ЖК, акредитовані державною програмою.

Хто бере участь у програмі

Тим, хто мріє про купівлю власної квартири і хоче дізнатися, скільки часу знадобиться для накопичення коштів, варто ознайомитися з умовами державної програми "єОселя". Це може бути корисно навіть для тих, хто не належить до пільгових категорій, таких як військові, ветерани, медичні працівники та вчителі.

Громадяни України, які не володіють житлом або бажають поліпшити свої житлові умови, мають можливість отримати пільговий кредит з річною ставкою 7% при початковому внеску всього 20% від вартості нерухомості. Для молоді віком до 25 років умови ще більш вигідні: початковий внесок складає лише 10%. Кредит можна оформити на термін до 20 років.

Перевірити відповідність кандидата умовам програми легко на сайті "єОселі". Остаточне рішення про кредитування індивідуально ухвалює банк, в який звертається людина і який акредитований державою для участі в програмі. Тому варто подбати про хорошу кредитну історію та підтвердження офіційних доходів.

Коли доцільно подумати про іпотеку як альтернативу оренді?

Оренда є відмінним рішенням для людей, які часто подорожують, змінюють місце проживання і не відчувають необхідності в придбанні власної нерухомості. А для тих, хто мріє про власне житло, державна іпотека може виявитися більш вигідною альтернативою.

Останні дослідження порталів "OLX. Нерухомість" та ЛУН демонструють цікаву тенденцію щодо оренди та іпотеки, що може буквально перевернути сприйняття кредиту на житло як чогось недосяжного.

Згідно з дослідженням, проведеним у серпні компанією ЛУН, у 15 з 21 аналізованого міста оренда однокімнатної квартири виявилася дорожчою, ніж щомісячні витрати на іпотеку. Водночас, у Львові, Рівному, Житомирі, Вінниці та Кропивницькому, іпотечні платежі залишаються вищими за плату за оренду. Середня різниця між цими витратами становить близько 1,5 тисячі гривень, що приблизно відповідає 30 доларам на місяць.

Протягом року ситуація з оплатою кредитів та оренди зазнала значних змін. У січні щомісячний платіж за програмою "єОселя" у Львові був вищим за орендну вартість аналогічного житла, однак вже в квітні картина кардинально змінилася. Зміни в цифрах відбувалися також у червні та серпні.

Ключовим аспектом є те, що щомісячний платіж по іпотеці в рамках програми "єОселя" визначається в гривнях, що дає можливість заздалегідь організувати свої фінанси. Натомість, орендна плата за житло може підлягати змінам.

Як обрати квартиру для покупки в кредит?

У липні було оновлено програму "єОселя", що дозволило збільшити кількість житлових варіантів для учасників. Зокрема, зміни торкнулися площі - тепер пара може придбати житло площею приблизно 72 квадратних метри, що є значним покращенням у порівнянні з попередніми умовами, де максимальна площа становила 52 квадратних метри.

Не завжди легко знайти житло, що ідеально відповідає вимогам програми, а забудовник готовий продавати його за "єОселею". Будівельна компанія "Інтергал-Буд", що працює на ринку нерухомості вже 23 роки, акредитувала для участі в програмі кілька своїх ЖК, серед яких MHouse у Львові та River City в Житомирі.

Житловий комплекс MHouse складається з трьох семиповерхових будівель, розташованих у затишному районі вулиці Миколайчука, де активно проводяться роботи з оновлення дорожньої інфраструктури та формування нового урбаністичного середовища. Мар'яна Юськів, керівниця центрального відділу продажу компанії "Інтергал-Буд" у Львові, підкреслила, що цей комплекс створений для комфортного сімейного життя. Тут передбачено закриту територію, дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку, комерційні приміщення та підземний паркінг, який також містить укриття. Однією з особливостей трикімнатних квартир на верхньому поверсі є великі тераси з прекрасним видом на зелені зони.

Перший будинок житлового комплексу MHouse вже отримав дозвіл на експлуатацію. Цей проект акредитовано для участі в програмі "єОселя" через Sky Bank та "Укргазбанк".

Тим, хто планує придбати житло в Житомирі, варто звернути увагу на новітній житловий комплекс River City, розташований у зеленій зоні міста, неподалік від річки Тетерів. За словами Мар'яни Юськів, компанія "Інтергал-Буд" вдало поєднала сучасну інфраструктуру для щоденного комфортного життя з можливістю насолоджуватися природою. У цьому комплексі передбачені дитячі та спортивні ігрові майданчики, зони для відпочинку, паркінги, а також власний пляж на березі річки.

Один із житлових комплексів River City у Житомирі вже отримав дозвіл на експлуатацію та акредитацію для участі в програмі "єОселя" від Sky Bank.

Щоб отримати детальну інформацію про квартири, що пропонуються за програмою "єОселя" у житловому комплексі MHouse, звертайтеся до відділу продажу компанії "Інтергал-Буд", який розташований у Львові на площі Старий ринок, 8. Ви також можете відвідати офіційні веб-ресурси компанії або зателефонувати за номером +38 098 311 22 11.

Для отримання детальної інформації про житловий комплекс River City звертайтеся до відділу продажу компанії "Інтергал-Буд", який розташований у Житомирі за адресою: вул. Чуднівська, 109. Також ви можете зателефонувати за номером: +38 097 201 44 11.