Соціальне житло на суму 400 мільйонів євро: у п'яти українських містах планується зведення квартир з орендною платою, що становитиме 25% від доходу.

В Україні розпочинається пілотна ініціатива зі зведення соціального житла, що фінансується Європейським інвестиційним банком. Загальна сума бюджету складає 400 мільйонів євро, з яких перші 100 мільйонів вже надійшли до України. Ініціатива передбачає будівництво нових житлових комплексів, квартири в яких будуть надаватися в соціальну оренду за цінами, що залежать від доходів мешканців.

Згідно з інформацією, наданою РБК-Україна, голова комітету Верховної Ради з питань містобудування Олена Шуляк повідомила, що першими учасниками ініціативи стали п'ять міст: Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв і Житомир. Хоча спочатку на участь у проекті подали заявки 25 громад, в результаті кількох етапів відбору до фінального туру дійшли лише ці п'ять. Їх фінансові моделі вже були передані до Міністерства фінансів для проведення оцінки їхньої стійкості.

Новозбудовані квартири залишатимуться у комунальній власності громад. Рішення про надання житла конкретним родинам, умови оренди та її вартість ухвалюватимуть місцеві ради на своїх сесіях. Жодної приватизації -- житло працюватиме як постійний фонд для тих, хто не може дозволити собі ані купівлю, ані ринкову оренду.

Хто отримає житло першим

П'ять категорій громадян отримають переважне право на соціальну оренду: внутрішньо переміщені особи, багатодітні родини, особи з інвалідністю, сім'ї військовослужбовців та загиблих захисників, а також діти-сироти і діти, що залишилися без батьківського піклування.

Шуляк підкреслила, що соціальне житло не слід змішувати з доступним. Якщо сім’я має можливість скористатися пільговою іпотекою, як, наприклад, програма "єОселі", їй будуть запропоновані різноманітні інструменти для придбання житла. Натомість соціальна оренда призначена для тих, чий дохід настільки низький, що питання власного житла взагалі не стоїть на порядку денному.

Скільки коштуватиме оренда

Орендна плата за соціальне житло становитиме в середньому не більше 25-30% від сукупного доходу родини -- і розраховуватиметься індивідуально. Для окремих пільгових категорій житло може бути повністю безкоштовним. Для порівняння: нині ринкова оренда однокімнатної квартири в обласному центрі "з'їдає" 40-60% доходу середньої української сім'ї.

Коли розпочнеться процес будівництва?

Будівництво стартує паралельно з підготовкою законопроєкту про фонд житла соціального призначення, який планують ухвалити наступного року. Європейські партнери погодилися розпочати фінансування ще до ухвалення закону -- через значну потребу в соціальному житлі, насамперед для внутрішньо переміщених осіб.

У пілотних громадах акцент робиться на новому будівництві. Одночасно в профільному комітеті та міністерстві розглядають варіант створення фонду соціального житла, використовуючи для цього викуплені квартири або частини житла у забудовників. Після тестування моделі в п'яти містах планується її розширення на всю територію України.

Раніше портал Знай повідомляв, що новий міністр вирішив розпочати свої візити з Житомирської області: у Брусилові будується сучасний житловий комплекс для переселенців за сприяння Естонії.

Також наш портал інформував, ціни на квартири в Києві впадуть на 20%: названо мікрорайони, де житло не купують взагалі.

Дізнайся більше в нашій статті: без "єОселі" іпотечні кредити зникнуть: житловий кредит отримали тільки 42 тисячі сімей.